导航: 主页 > 白姐抓码王平特图 >

白姐抓码王平特图

784949刘伯温论坛观点直击 莫斌:三四线压力大但2019-10-07


  三四线城市由于政策调紧之后压力会大一些,但是碧桂园在三四线城市做了那么多年,非常有经验。

  8月22日下午三四点,好几家房企都扎堆着在这个时间点召开2019中期业绩会。而碧桂园的光环,吸引来挤满一整个会议厅的媒体们。

  对于销冠碧桂园,一点点风吹草动甚至传言都会引来外界的密切关注。促销、裁员、长租、架构调整在业绩会现场,这些问题都被一一提起,甚至于如今香港的市场,大家都想听听看法。

  当天,出席现场的有总裁莫斌,常务副总裁程光煜,以及首席财务官伍碧君。仍旧由莫斌开场,不到20分钟,莫斌已简明地把上半年碧桂园的业绩、经营情况进行一番回顾。

  上半年,碧桂园在营收、毛利润、净利润等核心指标均实现较大幅度增长,其中,总收入同比增长53.2%至2020.1亿元;毛利润同比增长56.9%至548.6亿元;净利润同比增长41.3%至230.6亿元。

  销售方面,上半年碧桂园共实现权益销售金额约2819.5亿元,权益销售面积3129万平方米。另据观点指数榜单,上半年碧桂园全口径销售金额3934.9亿元,位居行业第一。

  亮眼的数据背后,外界更为关注的是,行程过半之后,碧桂园会怎么应对当下的形势变化,是否会调整自己的布局策略,又或者对于主业和多元化业务之间到底如何倾斜。

  现场提问:碧桂园上半年权益销售2800亿,下半年销售预期有没有定一个目标,是多少?现在行业政策比较紧张,公司的发展战略有没有变化?

  从七八月已经过去的时间看,整体的销售节奏和进度是符合预期和安排的,有信心今年下半年连通上半年,全年的销售额会不低于去年的销售额。

  今年公司的考核都是用权益回款来进行考核,所以才看到了今年在业绩发布会上说权益回款比例超过94%,也是公司整个经营情况非常良好,所以在这种状况下,我希望我们公司进一步提升竞争力,在平稳健康持续发展的市场里有更大的空间。

  现场提问:今年下半年权益货量按城市分还是超过一半在三四线城市,未来会不会再继续专注于三四线城市?刚刚也看到近几个月同行也有开始就促销的一些优惠行动,碧桂园会不会下半年也有可能推出一些促销的活动去推下半年销售?

  今年上半年呈现出来的特征也是来源于三四线%左右的份额,今年下半年,我们准备的货量两个非常凑巧,正好2600多亿是来自三四线%左右的份额。

  同时三四线城市由于政策调紧之后压力会大一些,但是我们在三四线城市做了那么多年,我们有经验,以销定产,我们采取有效货量的供应做好三四线城市的市场。

  现场提问:2017年公司说过三年要100万套的长租公寓,想问一下现在的长租公寓发展的怎么样,为什么现在的进展不像之前预期的这么顺利?

  但是由于各种政策的配套,目前为止还有一个实践的过程,在这方面我们就暂时把长租城市的事情往后延,所以没有再提3年100万套。当然只要政策合适的时候,我们仍然会把长租城市作为我们未来可以发展的一项业务来做,这是我们的计划和安排。央视财经:“一户一宅”宅基地怎么管好?香港现场开奖

  我们在年初确定了大概1800亿权益投资额的计划,今年上半年执行了1100亿左右,总体在计划安排之内,因此下半年依然有相当份额的投资的预算,但是具体的投资项目还要根据市场政策以及项目机会的情况,我们只针对那些满足投资标准要求的项目进行投资,所以说这还要根据项目是否可以进行,但是我们有预算。

  因为杨主席也是从事建筑出身的,公司在建项目面积达到2.8亿平米,每年交楼面积差不多达到1亿平米,所以在建筑方面,特别建筑工人年轻人都不太愿意做,还有建筑机器人一旦研制成功,它对安全和质量是绝对有保障的,弥补了建筑工人的缺失,提高生产效率降低建筑成本。

  现场提问:6月份公司的环北京区域进行了价格调整,这次调整的逻辑是什么?其他区域会不会有相应的调整?

  但是整个过程中应该说离我们的期望还是有一定的差距,所以做了一些调整,调整的目的也是集中更多力量将北京及北京周边市场做好。

  现场提问:拿地方面,上半年碧桂园集中发力,在上海拿了两宗地,是不是看到土地成本有一个比较大的上涨,是不是也有关系?在拿地布局上未来是否会有一些调整?一二线的拿地力度会否有加大?

  刚才讲的具体个案两宗上海的土地,如果熟悉上海土地市场的应该非常了解,上海简单的说是一个排排坐,吃果果的方式。我们这样体量和规模的开发商一年有两次排在前面的机会,所以可以用非常合理的成本获取优质地块。

  现场提问:人民银行改革了LPL的政策,变相的降了贷款利息,公司未来会因为这个比较优惠的政策会比较多贷款去扩张吗?管理层对现在香港的看法怎么样,未来还会在香港继续拿地发展吗?

  现场提问:有关注到莫总对公司股票有增持,因为18年开始次数比较多,增持的想法是怎么样的,下半年是否继续做增持?

  论坛及活动资料版权声明:广州观点信息资讯服务有限公司拥有及保留其主办暨承办论坛及活动的所有资料(包括但不限于文字、图片、音频、视频资料及页面设计、编排、软件等)的所有权、版权等其他相关知识产权。除经授权合法使用上述资料外,未征得我司书面许可并付费,任何单位和个人不得以任何理由及方式使用上述资料(包括但不限于转载、转让、授权他人使用等),否则我司将依法追究其法律责任以及赔偿责任。

  提示:在使用本论坛前,784949刘伯温论坛!请您务必仔细阅读并透彻理解本声明。您可以选择不使用本论坛,但如果您使用,您的使用行为将被视为对本声明全部内容的认可。



友情链接:

抓码王,六合抓码王,抓码王信封彩图,白姐抓码王平特图,129期抓码王图片,香港马会彩图抓码王,抓码王每期自动更新图,香港抓码王脑筋急转弯,香港抓码王中王4887。